A Alpop captou R$ 6,2 milhões por meio de uma emissão de um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) realizada pela Gaia Impacto, recursos que vão ampliar a capacidade de atuação como fiadora de aluguel para um público de renda mais baixa, que não costuma ser atendido pelo Quinto Andar. Quase 500 investidores participaram da emissão, com aporte de pelo menos R$ 1 mil, na plataforma de financiamento coletivo Altx.
O público da Alpop vive em sua maioria na informalidade, muitos estão negativados, mas são bons pagadores. Para manter a inadimplência baixa, a Alpop desenvolveu uma tecnologia de análise de crédito alternativa que analisa 22 quesitos, que vão desde quantas vezes a pessoa mudou de endereço e de número de celular até o segmento ou a instituição em que está negativada. Quem deve para bancos digitais como Nu e Mercado Pago, por exemplo, tem mais probabilidade de não pagar aluguel do que quem deve para os bancos tradicionais.
Desde a sua fundação, em 2018, a Alpop já atendeu 14 mil famílias, movimentando R$ 270 milhões em aluguéis e garantias. Hoje são 5,5 mil famílias pagando R$ 8,7 milhões por mês de aluguel. A Alpop tem R$ 300 milhões a receber nos próximos 30 meses, recursos que lastreiam a emissão do CRI.
A Alpop está presente em 195 cidades pelo país, mas com uma concentração no interior de São Paulo, Ceará e Rio Grande do Sul. São imóveis em bairros populares com valor de aluguel, condomínio e IPTU em uma faixa média de R$ 1.400 ? na base, muitos aluguéis na faixa de R$ 400, R$ 500, de baixo interesse econômico para uma plataforma como o Quinto Andar, onde a média é mais do que o dobro desse valor.
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